Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **außergewöhnlichen Beletage** in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1898, entworfen vom renommierten Architekten Emil Schwerdtfeger. Auf **ca. 274 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 13 Zimmern, das durch beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,70 m und **originalen Stuck sowie historische Holzdielen** besticht.
Das Herzstück dieser Residenz ist der **private, parkähnliche Garten** mit einem exklusiven Sondernutzungsrecht von ca. 1.050 m². Genießen Sie die Ruhe und Idylle mit altem Baumbestand und einem Teich, direkt von Ihrer Sonnenterrasse zugänglich.
**Übersicht:** - Repräsentative Beletage in historischem Gebäude (1898) - 13 Zimmer auf ca. 274 m² Wohnfläche - Ca. 1.050 m² exklusives Gartensondernutzungsrecht - Sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch historische Details wie Stuck und Holzdielen. Eine separate Souterraineinheit bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand erfordert Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre individuellen Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen.
**Ausstattung:** - Historische Architektur mit hohen Decken - Parkähnlicher Garten mit Teich - Sonnenterrasse - Zwei Garagen (ca. 20 m² und ca. 10 m²) - Gewerbliche Nutzung grundsätzlich möglich
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Adressen von Lichterfelde West. Die Mikrolage bietet eine perfekte Symbiose aus grüner Idylle und urbaner Exzellenz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, renommierte Schulen und die Nähe zur Freien Universität Berlin sind gegeben. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist durch die S-Bahn (S1) und die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen Beletage in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1898, entworfen vom renommierten Architekten Emil Schwerdtfeger. Auf ca. 274 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 13 Zimmern, das durch beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,70 m und originalen Stuck sowie historische Holzdielen besticht.
Das Herzstück dieser Residenz ist der private, parkähnliche Garten mit einem exklusiven Sondernutzungsrecht von ca. 1.050 m². Genießen Sie die Ruhe und Idylle mit altem Baumbestand und einem Teich, direkt von Ihrer Sonnenterrasse zugänglich.
Übersicht:
Interieur: Die Wohnung besticht durch historische Details wie Stuck und Holzdielen. Eine separate Souterraineinheit bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand erfordert Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre individuellen Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Adressen von Lichterfelde West. Die Mikrolage bietet eine perfekte Symbiose aus grüner Idylle und urbaner Exzellenz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, renommierte Schulen und die Nähe zur Freien Universität Berlin sind gegeben. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist durch die S-Bahn (S1) und die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn hervorragend.
