Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept auf ca. **68,71 m² Wohnfläche**. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und der attraktiven Lage zwischen Bergmannkiez und Riehmers Hofgärten macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer.
**Interieur** Die Wohnräume sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Neue Innentüren, moderne Schalter und Steckdosen sowie eine zeitgemäße Klingel- und Gegensprechanlage unterstreichen den modernen Charakter. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und überzeugt mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick in den ruhigen Innenbereich * Neue Einbauküche * Praktische Abstellkammer * Eigenes Kellerabteil * Personenaufzug * **Energieeffizienzklasse A** (Fernwärme, moderne Haustechnik, 3-fach verglaste Fenster)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Kreuzberg, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Wochenmärkten. Der Viktoriapark und die Riehmers Hofgärten bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept auf ca. 68,71 m² Wohnfläche. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und der attraktiven Lage zwischen Bergmannkiez und Riehmers Hofgärten macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer.
Interieur Die Wohnräume sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Neue Innentüren, moderne Schalter und Steckdosen sowie eine zeitgemäße Klingel- und Gegensprechanlage unterstreichen den modernen Charakter. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und überzeugt mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Kreuzberg, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Wochenmärkten. Der Viktoriapark und die Riehmers Hofgärten bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
