Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1939/1942. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein heller Flur führt Sie in die verschiedenen Räume. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, ergänzen das Raumangebot. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Wände sind tapeziert. Die Deckenhöhe von **ca. 2,85 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Doppelkastenfenster aus Holz und die neu eingebaute Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr **2021** gewährleisten einen guten Wohnkomfort.
**Besonderheiten:** * Westlich ausgerichtete Loggia * Einbauküche vorhanden * Kellerabteil inklusive * Hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl * Moderne Gas-Brennwerttherme (2021)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und grünen Oasen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1939/1942. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein heller Flur führt Sie in die verschiedenen Räume. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, ergänzen das Raumangebot. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Wände sind tapeziert. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Doppelkastenfenster aus Holz und die neu eingebaute Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 gewährleisten einen guten Wohnkomfort.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und grünen Oasen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.
