Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Berliner Ortsteil Kreuzberg.
Die Wohnung liegt ruhig und hofseitig im Hochparterre und bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafraum. Die Deckenhöhe von ca. **3,20 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Fenster sind zweifach verglast und aus Holz. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Ruhige Hoflage im Hochparterre * Ca. 3,20 m Deckenhöhe * Einbauküche vorhanden * Kellerabteil inklusive * Attraktive Lage im Bergmannkiez
Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit gesetzlicher Frist wegen Eigenbedarfs kündigen.
**Lage:** Im Herzen von Berlin-Kreuzberg gelegen, besticht die Wohnung durch ihre Lage im lebendigen Bergmannkiez. Dieser Kiez ist bekannt für seine Gründerzeitarchitektur, charmanten Altbauten und begrünten Straßen. Die Bergmannstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Flanieren ein. Kulturelle Vielfalt, kulinarische Genüsse und Naherholung im nahegelegenen Viktoriapark oder auf dem Tempelhofer Feld sind garantiert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 140, 248 sowie U-Bahn-Stationen U7 und U6) ist ebenfalls gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Berliner Ortsteil Kreuzberg.
Die Wohnung liegt ruhig und hofseitig im Hochparterre und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafraum. Die Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Fenster sind zweifach verglast und aus Holz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit gesetzlicher Frist wegen Eigenbedarfs kündigen.
Lage: Im Herzen von Berlin-Kreuzberg gelegen, besticht die Wohnung durch ihre Lage im lebendigen Bergmannkiez. Dieser Kiez ist bekannt für seine Gründerzeitarchitektur, charmanten Altbauten und begrünten Straßen. Die Bergmannstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Flanieren ein. Kulturelle Vielfalt, kulinarische Genüsse und Naherholung im nahegelegenen Viktoriapark oder auf dem Tempelhofer Feld sind garantiert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 140, 248 sowie U-Bahn-Stationen U7 und U6) ist ebenfalls gegeben.
