Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet auf ca. 26,5 m² eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
**Moderner Komfort** erwartet Sie im Inneren: Hochwertiges Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das schicke Duschbad in Beige modern gestaltet ist. Die praktische Hochglanz-Küchenzeile ist mit einem Kühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.
**Besondere Merkmale**: * Heller Wohnraum mit **West-Balkon** und Blick ins Grüne * **Aufzug** vorhanden * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * **Fernwärmeanschluss** für 2026 geplant * Ideal für Singles oder als Kapitalanlage
**Lage-Highlights**: Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe der Kantstraße und Kaiser-Friedrich-Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie die Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße und die Arcaden sind nur 350 m entfernt. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper (1 km) und der Ku'damm (1,2 km) sind schnell erreichbar. Gastronomie finden Sie bereits nach 50 m. Für Erholung sorgen der Lietzenseepark (1 km) und das Schloss Charlottenburg (1,7 km). Die **Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn 380 m, U-Bahn 750 m, Bus 200 m) sowie die Autobahn A100 (1,5 km) ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet auf ca. 26,5 m² eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Moderner Komfort erwartet Sie im Inneren: Hochwertiges Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das schicke Duschbad in Beige modern gestaltet ist. Die praktische Hochglanz-Küchenzeile ist mit einem Kühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.
Besondere Merkmale:
Lage-Highlights: Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe der Kantstraße und Kaiser-Friedrich-Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie die Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße und die Arcaden sind nur 350 m entfernt. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper (1 km) und der Ku'damm (1,2 km) sind schnell erreichbar. Gastronomie finden Sie bereits nach 50 m. Für Erholung sorgen der Lietzenseepark (1 km) und das Schloss Charlottenburg (1,7 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn 380 m, U-Bahn 750 m, Bus 200 m) sowie die Autobahn A100 (1,5 km) ist exzellent.
