Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959**.
Die ca. **76,36 m²** Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum, ein tageslichtdurchflutetes Duschbad, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Loggia mit Blick ins Grüne.
**Besonderheiten:** * Ruhige Loggia, vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar * Praktischer Abstellraum * Tageslichtbad * Parkettboden in den Wohnräumen * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien * Kellerabteil inklusive * Sondernutzungsrecht für einen PKW-Außenstellplatz
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Berliner Kiez Schöneberg, nahe dem Viktoria-Luise-Platz. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Das KaDeWe und der Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U4 sowie diverse Buslinien) und die Stadtautobahn A100 ist gegeben. Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein.
**Objektdaten:** * **Wohnfläche:** ca. 76,36 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1959 * **Etage:** Hochparterre * **Preis:** 499.000 EUR
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959.
Die ca. 76,36 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum, ein tageslichtdurchflutetes Duschbad, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Loggia mit Blick ins Grüne.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt zentral im beliebten Berliner Kiez Schöneberg, nahe dem Viktoria-Luise-Platz. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Das KaDeWe und der Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U4 sowie diverse Buslinien) und die Stadtautobahn A100 ist gegeben. Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein.
Objektdaten:
