Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen in einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus, das 2019 umfassend saniert wurde. Auf ca. **206 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der ca. 100 m² große Wohn-/Essbereich, der sich bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer teilen lässt, ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Die moderne Designer-Küche mit Kochinsel und Bora-Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein separates Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer, und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die privaten Rückzugsorte umfassen ein geräumiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en suite (Wanne, Dusche, Sauna) und Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad sowie ein separater Ankleidebereich ergänzen das Raumangebot.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung * Bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Jalousien * Zwei Balkone und eine Terrasse * Eigene Sauna * Kellerabteil * Aufzug im Haus
Die **Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm** bietet eine erstklassige Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen in einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus, das 2019 umfassend saniert wurde. Auf ca. 206 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der ca. 100 m² große Wohn-/Essbereich, der sich bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer teilen lässt, ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Die moderne Designer-Küche mit Kochinsel und Bora-Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein separates Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer, und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die privaten Rückzugsorte umfassen ein geräumiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en suite (Wanne, Dusche, Sauna) und Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad sowie ein separater Ankleidebereich ergänzen das Raumangebot.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm bietet eine erstklassige Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
