Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und besticht durch ihren praktischen Grundriss, die moderne Ausstattung und helle Räume.
Die Wohnung wurde kürzlich saniert und bietet eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Küche ist modern und in den Wohnbereich integriert, was für ein offenes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und funktional gestaltet.
* **Wohnfläche:** 37,9 m² * **Zimmer:** 1 * **Balkon:** Ja, mit 2,65 m² Fläche * **Lage:** Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin * **Zustand:** Saniert * **Verfügbar:** Ab sofort (Projektstart 2026)
Das Gebäude wird derzeit aufgewertet: Die Fassade, Balkone und Treppenhäuser werden renoviert, und eine Solaranlage wird auf dem Dach installiert. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.
Die Lage im beliebten Bergmannkiez, direkt am Landwehrkanal, ist unschlagbar. Genießen Sie die grüne Umgebung, die lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Hallesches Tor, Bus Blücherstraße). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und besticht durch ihren praktischen Grundriss, die moderne Ausstattung und helle Räume.
Die Wohnung wurde kürzlich saniert und bietet eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Küche ist modern und in den Wohnbereich integriert, was für ein offenes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und funktional gestaltet.
Das Gebäude wird derzeit aufgewertet: Die Fassade, Balkone und Treppenhäuser werden renoviert, und eine Solaranlage wird auf dem Dach installiert. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.
Die Lage im beliebten Bergmannkiez, direkt am Landwehrkanal, ist unschlagbar. Genießen Sie die grüne Umgebung, die lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Hallesches Tor, Bus Blücherstraße). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
