Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **atemberaubenden Dachgeschosswohnung** im Herzen von Schöneberg, die modernen Luxus mit einem unvergleichlichen Wohngefühl verbindet. Auf **175,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das repräsentative und private Bereiche perfekt trennt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der **weitläufige Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche und direktem Zugang zu den Terrassen. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick über die Dächer Berlins. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Duschbad sowie ein hochwertiges En-Suite-Vollbad, das vom Master-Bedroom aus zugänglich ist. Ein separater Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei großzügige Terrassen, davon eine mit spektakulärem 360-Grad-Panoramablick * Hochwertiger Dielenboden und edle Wandfarben von Farrow & Ball * Fußbodenheizung in den Bädern * Personenaufzug bis zur Wohnebene * Eigener Kellerraum
Die Lage in Schöneberg ist unschlagbar: Profitieren Sie von der **pulsierenden Lebendigkeit** und der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine **optimale Mobilität** in alle Stadtteile Berlins.
Diese Immobilie bietet ein **einzigartiges Wohnerlebnis** in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser atemberaubenden Dachgeschosswohnung im Herzen von Schöneberg, die modernen Luxus mit einem unvergleichlichen Wohngefühl verbindet. Auf 175,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das repräsentative und private Bereiche perfekt trennt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zu den Terrassen. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick über die Dächer Berlins. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Duschbad sowie ein hochwertiges En-Suite-Vollbad, das vom Master-Bedroom aus zugänglich ist. Ein separater Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Schöneberg ist unschlagbar: Profitieren Sie von der pulsierenden Lebendigkeit und der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine optimale Mobilität in alle Stadtteile Berlins.
Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
