Reichsstraße 77, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 50,3 m². Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Westend, direkt an der lebendigen Reichsstraße. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der mit Südwestausrichtung zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für ein modernes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Ca. 50,3 m² Wohnfläche * Heller Wohn-/Essbereich * Sonniger Balkon mit Südwestausrichtung * Ruhiges Schlafzimmer * Praktische 2+kk Aufteilung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage** Die Immobilie liegt im begehrten Neu-Westend, einem Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Reichsstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Neu Westend (U2) sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahn-Station Heerstraße ist gut erreichbar. Die Umgebung kombiniert gründerzeitliche Architektur mit modernen Bauten und bietet eine hohe Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 50,3 m². Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Westend, direkt an der lebendigen Reichsstraße. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
Innenbereich Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der mit Südwestausrichtung zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für ein modernes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im begehrten Neu-Westend, einem Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Reichsstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Neu Westend (U2) sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahn-Station Heerstraße ist gut erreichbar. Die Umgebung kombiniert gründerzeitliche Architektur mit modernen Bauten und bietet eine hohe Lebensqualität.
