Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines charmanten Altbauhauses aus dem Jahr **1904** bietet auf ca. **54 m²** Wohnfläche einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss.
Die Wohnung besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand und die praktische Aufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein schöner **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein **eigenes Kellerabteil** und einen praktischen Kriechboden vorhanden.
**Besonderheiten:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur * Balkon * Eigenes Kellerabteil * Verfügbar ab sofort
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Wohnlage im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältigen Freizeitangeboten ist ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Scharnweberstraße ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Ergänzende Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität.
Diese Immobilie eignet sich perfekt zur **Eigennutzung** oder als attraktive **Kapitalanlage**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbauhauses aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss.
Die Wohnung besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand und die praktische Aufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein eigenes Kellerabteil und einen praktischen Kriechboden vorhanden.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Wohnlage im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältigen Freizeitangeboten ist ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Scharnweberstraße ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Ergänzende Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität.
Diese Immobilie eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
