Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk (4. Etage) eines gepflegten Wohnhauses in Berlin-Mariendorf sucht einen neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine separate Abstellkammer gegeben. **Hochwertiger Parkettboden** in den Wohnräumen und Fliesen im Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Funktionalität. Die hohen Decken unterstreichen das **großzügige Wohngefühl**.
**Besonderheiten:** * Balkon mit 6,24 m² Fläche * Hohe Decken für ein offenes Raumgefühl * Parkett- und Fliesenböden * Ölheizung mit Heizkörpern * Monatliches Hausgeld: 292,55 €
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnensemble, das regelmäßig durch die WEG instandgesetzt wird. Eigentümer haben die Möglichkeit, Fenster eigenständig zu wechseln sowie Klimaanlagen und PV-Anlagen auf den Balkonen zu montieren. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, und das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.
Die Lage in **Berlin-Mariendorf** zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Mariendorfer Damm bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Anbindung an die U-Bahn-Linie U6 und die Stadtautobahn A100. Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.09.2026 vermietet. Eine bezugsfreie Übernahme ist zum Oktober möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk (4. Etage) eines gepflegten Wohnhauses in Berlin-Mariendorf sucht einen neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine separate Abstellkammer gegeben. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Funktionalität. Die hohen Decken unterstreichen das großzügige Wohngefühl.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnensemble, das regelmäßig durch die WEG instandgesetzt wird. Eigentümer haben die Möglichkeit, Fenster eigenständig zu wechseln sowie Klimaanlagen und PV-Anlagen auf den Balkonen zu montieren. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, und das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.
Die Lage in Berlin-Mariendorf zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Mariendorfer Damm bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Anbindung an die U-Bahn-Linie U6 und die Stadtautobahn A100. Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.09.2026 vermietet. Eine bezugsfreie Übernahme ist zum Oktober möglich.
