Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in Friedrichshain bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.
**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg und besticht durch ihren hochwertigen Ausbau und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** und **2 Zimmern** (plus Wohnküche) ist sie ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wurde **2020 kernsaniert**, was modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme vereint.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer **ca. 10 m² großen Terrasse**. Ein stilvolles Badezimmer mit **Badewanne und Dusche** sowie ein geräumiger Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine runden das Angebot ab. Der zweite Raum ist durch eine Schiebetür flexibel mit der Wohnküche verbunden und mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgelegt.
**Ausstattung** * Ca. 10 m² Terrasse im geschützten Innenhof * Hochwertiges Fischgrätparkett * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche * Geräumiger Abstellraum * Energieausweis Klasse B * Spielplatz im Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U5, Tram M10), Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Eine Kita befindet sich unmittelbar an der Adresse. Der Volkspark Friedrichshain und der Petersburger Platz sind ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants finden Sie in direkter Nachbarschaft.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Friedrichshain bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.
Überblick Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg und besticht durch ihren hochwertigen Ausbau und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 74 m² und 2 Zimmern (plus Wohnküche) ist sie ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde 2020 kernsaniert, was modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme vereint.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer ca. 10 m² großen Terrasse. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiger Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine runden das Angebot ab. Der zweite Raum ist durch eine Schiebetür flexibel mit der Wohnküche verbunden und mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgelegt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U5, Tram M10), Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Eine Kita befindet sich unmittelbar an der Adresse. Der Volkspark Friedrichshain und der Petersburger Platz sind ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants finden Sie in direkter Nachbarschaft.
