Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus den 1990er Jahren im südlichen Berliner Ortsteil Lichtenrade.
Die Wohnung besticht durch ihre solide, massive Bauweise und eine angenehm private Atmosphäre. Sie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren für Ihre Sicherheit. Ein voll unterkellertes Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum, und die Außenanlagen sind gepflegt und klar gegliedert.
**Highlights der Immobilie:** * Solide Massivbauweise aus den 1990ern * Neue Gas-Zentralheizung (2023) * Kunststofffenster mit Schallschutz * Einbruchhemmende Wohnungstüren * Ruhige Wohnlage in Lichtenrade
Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S2) am Bahnhof Lichtenrade ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Südkreuz. Ergänzende Busverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit des Berliner Umlands und des Flughafens BER runden die hervorragende Verkehrsanbindung ab.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Dienstleister bestens gewährleistet. Das lebendige Ortsteilzentrum mit der Bahnhofstraße lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch den nahegelegenen Dorfteich, den Volkspark und weitere Grünflächen geboten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus den 1990er Jahren im südlichen Berliner Ortsteil Lichtenrade.
Die Wohnung besticht durch ihre solide, massive Bauweise und eine angenehm private Atmosphäre. Sie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren für Ihre Sicherheit. Ein voll unterkellertes Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum, und die Außenanlagen sind gepflegt und klar gegliedert.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S2) am Bahnhof Lichtenrade ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Südkreuz. Ergänzende Busverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit des Berliner Umlands und des Flughafens BER runden die hervorragende Verkehrsanbindung ab.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Dienstleister bestens gewährleistet. Das lebendige Ortsteilzentrum mit der Bahnhofstraße lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch den nahegelegenen Dorfteich, den Volkspark und weitere Grünflächen geboten.
