Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **125 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Wohngebäudes und besticht durch ein großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und zwei Außenbereiche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein kommunikatives Wohnambiente schafft. Dank der Deckenhöhe von ca. **3 Metern** und großzügiger Fensterflächen wirkt der Raum besonders einladend.
**Zwei Balkone** mit unterschiedlichen Ausrichtungen (West und Ost) erweitern den Wohnbereich und bieten sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern steht ein flexibles Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein **Masterbad mit Wanne und Dusche** sowie ein zusätzliches Duschbad erhöhen den Komfort. Eine separate Abstellkammer bietet praktischen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst **Parkettboden, Fußbodenheizung** und eine Einbauküche. Ein Aufzug ist vorhanden.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Berlin-Friedrichshain, nahe der Spree und der Warschauer Straße. Sie profitieren von der Nähe zu lebendigen Kiezen mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Spreeufer laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Wohngebäudes und besticht durch ein großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und zwei Außenbereiche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein kommunikatives Wohnambiente schafft. Dank der Deckenhöhe von ca. 3 Metern und großzügiger Fensterflächen wirkt der Raum besonders einladend.
Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen (West und Ost) erweitern den Wohnbereich und bieten sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern steht ein flexibles Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Masterbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad erhöhen den Komfort. Eine separate Abstellkammer bietet praktischen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Einbauküche. Ein Aufzug ist vorhanden.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Berlin-Friedrichshain, nahe der Spree und der Warschauer Straße. Sie profitieren von der Nähe zu lebendigen Kiezen mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Spreeufer laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
