Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den Bouchégärten, einem architektonisch herausragenden Neubau-Ensemble im begehrten Berliner Bezirk Alt-Treptow. Diese **helle 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Bauabschnitt, der 2019 fertiggestellt wurde, und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe und eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zu den liebevoll gestalteten, begrünten Innenhöfen. Diese bieten nicht nur eine grüne Oase mitten in der Stadt, sondern auch Spielbereiche für Kinder und Sitzgelegenheiten.
**Besonderheiten:** * Neubau-Ensemble (Fertigstellung 2019) * Ca. 104 m² Wohnfläche * Eigene Terrasse mit Hofzugang * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung * Dreifach-Wärmeschutzverglasung * Erhöhte Schallschutzwerte * Aufzug und Tiefgarage (optional) * Glasfaseranschluss (FTTH)
Die Lage in Alt-Treptow vereint Ruhe und Grün mit exzellenter Stadtanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der S-Bahnhof Treptower Park sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Treptower Park und die Spree laden zu Freizeitaktivitäten ein. Das Grundstück selbst blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und wurde zu einem der grünsten Wohnquartiere der Umgebung entwickelt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf moderne Architektur, hohe Wohnqualität und eine grüne, aber dennoch zentrale Lage legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in den Bouchégärten, einem architektonisch herausragenden Neubau-Ensemble im begehrten Berliner Bezirk Alt-Treptow. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Bauabschnitt, der 2019 fertiggestellt wurde, und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe und eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zu den liebevoll gestalteten, begrünten Innenhöfen. Diese bieten nicht nur eine grüne Oase mitten in der Stadt, sondern auch Spielbereiche für Kinder und Sitzgelegenheiten.
Besonderheiten:
Die Lage in Alt-Treptow vereint Ruhe und Grün mit exzellenter Stadtanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der S-Bahnhof Treptower Park sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Treptower Park und die Spree laden zu Freizeitaktivitäten ein. Das Grundstück selbst blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und wurde zu einem der grünsten Wohnquartiere der Umgebung entwickelt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf moderne Architektur, hohe Wohnqualität und eine grüne, aber dennoch zentrale Lage legen.
