Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten fünfgeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1920 im beliebten Berliner Stadtteil Pankow, genauer gesagt in Weißensee.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **74,91 m²**. Sie verfügt über einen Flur, zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Merkmale:*** * Wohnfläche: ca. **74,91 m²** * Zimmer: **2** * Balkon vorhanden * Keller * Baujahr: **1920** * Lage: Pankow (Weißensee)
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Tram M4, M13 sowie Buslinien 255, 259) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Seen und Grünanlagen wie dem Weißen See und dem Faulen See bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW hervorragend.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit Januar 2013 vermietet ist und nach dem Verkauf eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter gilt. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf dieser Frist unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen und einer Frist von 9 Monaten Eigenbedarf anmelden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten fünfgeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1920 im beliebten Berliner Stadtteil Pankow, genauer gesagt in Weißensee.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 74,91 m². Sie verfügt über einen Flur, zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Merkmale:*
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Tram M4, M13 sowie Buslinien 255, 259) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Seen und Grünanlagen wie dem Weißen See und dem Faulen See bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW hervorragend.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit Januar 2013 vermietet ist und nach dem Verkauf eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter gilt. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf dieser Frist unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen und einer Frist von 9 Monaten Eigenbedarf anmelden.
