Emser Straße 100, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Mietshauses in begehrter Lage von Berlin-Neukölln besticht durch ihren historischen Flair und eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Die Wohnung wurde 2013 modernisiert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer, einem einladenden Flur und einem charmanten Balkon. Liebhaber historischer Architektur werden die originalen Kassettentüren, den wunderschönen Holzfußboden und die großen Doppelkastenfenster zu schätzen wissen. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,10 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Unter dem aktuellen Laminatboden befinden sich noch die originalen Dielen aus der Bauzeit.
**Highlights:** * Charmante Altbauwohnung mit historischem Flair * Ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * Originale Details wie Kassettentüren und Holzdielen * Balkon für entspannte Stunden * Zentrale Lage in Berlin-Neukölln * Neue Brennwert-Gastherme (2026)
Die Immobilie befindet sich in der Emser Straße, einem gewachsenen Wohnquartier rund um den Körnerkiez. Das Umfeld verbindet den typischen Berliner Altbaucharakter mit der lebendigen und internationalen Atmosphäre Neuköllns. Ruhigere Wohnstraßen treffen hier auf ein vielseitiges Angebot aus Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Körnerpark und Tempelhofer Feld bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Stationen S+U Hermannstraße, U Leinestraße und S+U Neukölln komfortabel gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Mietshauses in begehrter Lage von Berlin-Neukölln besticht durch ihren historischen Flair und eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Die Wohnung wurde 2013 modernisiert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer, einem einladenden Flur und einem charmanten Balkon. Liebhaber historischer Architektur werden die originalen Kassettentüren, den wunderschönen Holzfußboden und die großen Doppelkastenfenster zu schätzen wissen. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,10 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Unter dem aktuellen Laminatboden befinden sich noch die originalen Dielen aus der Bauzeit.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in der Emser Straße, einem gewachsenen Wohnquartier rund um den Körnerkiez. Das Umfeld verbindet den typischen Berliner Altbaucharakter mit der lebendigen und internationalen Atmosphäre Neuköllns. Ruhigere Wohnstraßen treffen hier auf ein vielseitiges Angebot aus Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Körnerpark und Tempelhofer Feld bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Stationen S+U Hermannstraße, U Leinestraße und S+U Neukölln komfortabel gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld.
