Peter-Vischer-Straße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Grazer Kiez von Schöneberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für vorausschauende Käufer, die heute Wohneigentum erwerben und die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten. Die Immobilie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1953** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **64,17 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung verfügt über drei separat vom Flur zugängliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** bildet das Herzstück und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Eine separate Küche mit Fenster und ein helles Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem gepflegten, funktionalen Zustand und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungswünsche bei späterer Eigennutzung.
**Überblick:*** * 3 Zimmer, ca. 64,17 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden * Gepflegter Zustand mit Potenzial * Baujahr 1953 * Nettokaltmiete: 432,75 €
**Lage:** Die Peter-Vischer-Straße in Schöneberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Feuerbachstraße (Linie S1) optimal gewährleistet. Nahegelegene Grünflächen wie der Insulaner laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Grazer Kiez von Schöneberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für vorausschauende Käufer, die heute Wohneigentum erwerben und die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 64,17 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über drei separat vom Flur zugängliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Eine separate Küche mit Fenster und ein helles Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem gepflegten, funktionalen Zustand und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungswünsche bei späterer Eigennutzung.
Überblick:*
Lage: Die Peter-Vischer-Straße in Schöneberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Feuerbachstraße (Linie S1) optimal gewährleistet. Nahegelegene Grünflächen wie der Insulaner laden zur Erholung ein.
