Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg und wurde 2008 kernsaniert.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über ca. **152 m² Wohnfläche** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Flur, mehreren Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten privaten Bereich.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn-/Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer), ein halbes Zimmer (als Ankleidezimmer nutzbar), ein Duschbad sowie ein separates Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Angebot. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, die Wände verspachtelt und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Balkon** vom Schlafzimmer begehbar * Separates Kellerabteil * Kunststofffenster (zweifach verglast) * Aufzug im Gebäude
**Lage** Die Wohnung liegt im pulsierenden Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einem der beliebtesten Viertel Berlins. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen Bus-, U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten bieten die Spree und der Volkspark Friedrichshain.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg und wurde 2008 kernsaniert.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über ca. 152 m² Wohnfläche und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Flur, mehreren Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten privaten Bereich.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn-/Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer), ein halbes Zimmer (als Ankleidezimmer nutzbar), ein Duschbad sowie ein separates Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Angebot. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, die Wände verspachtelt und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im pulsierenden Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einem der beliebtesten Viertel Berlins. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen Bus-, U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten bieten die Spree und der Volkspark Friedrichshain.
