Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **5-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1912** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **129,27 m²** und die klassische Gründerzeit-Architektur. Sie ist seit 1989 zuverlässig vermietet und bietet ab März 2029 die Möglichkeit zur Eigennutzung.
**Innenbereich** Die fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen sich auf die beachtliche Wohnfläche. Zahlreiche **historische Altbau-Elemente** wie Stuckverzierungen, Flügeltüren, Kachelöfen und Holz-Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter und Charme.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **wassernahen Lage** mit Blick auf die Spree und den Schlosspark Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Wilmersdorfer Straße) und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) sowie die Stadtautobahn A100.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1912 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 129,27 m² und die klassische Gründerzeit-Architektur. Sie ist seit 1989 zuverlässig vermietet und bietet ab März 2029 die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Innenbereich Die fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen sich auf die beachtliche Wohnfläche. Zahlreiche historische Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen, Flügeltüren, Kachelöfen und Holz-Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter und Charme.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer wassernahen Lage mit Blick auf die Spree und den Schlosspark Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Wilmersdorfer Straße) und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) sowie die Stadtautobahn A100.
