Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und ein großzügiges Raumkonzept in einer der begehrtesten Lagen Berlins bietet.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Berlin-Zehlendorf. Mit insgesamt **fünf geräumigen Zimmern** und einer Wohnfläche von **163 m²** bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre.
**Interieur** Die untere Ebene besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum weitläufigen, überdachten Balkon. Hier befinden sich zudem zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die angrenzende Küche. Eine Wendeltreppe führt zur oberen Ebene, die über einen separaten Zugang verfügt und zwei weitere große Zimmer sowie ein Duschbad bereithält. Praktische Abstellnischen auf beiden Ebenen sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Zwei Wohnebenen** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Wohnen & Arbeiten) * **Überdachter Balkon** mit freiem Blick * **Zwei Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * **Kellerabteil** und **Garage** inklusive * Wasch- und Trockenraum im Haus
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Berlin-Zehlendorf, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar. Mehrere Parks bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kitas und die international ausgerichtete John-F.-Kennedy-Schule befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und den S-Bahnhof Zehlendorf (S1) hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Maisonette-Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und ein großzügiges Raumkonzept in einer der begehrtesten Lagen Berlins bietet.
Überblick Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Berlin-Zehlendorf. Mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 163 m² bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre.
Interieur Die untere Ebene besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum weitläufigen, überdachten Balkon. Hier befinden sich zudem zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die angrenzende Küche. Eine Wendeltreppe führt zur oberen Ebene, die über einen separaten Zugang verfügt und zwei weitere große Zimmer sowie ein Duschbad bereithält. Praktische Abstellnischen auf beiden Ebenen sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Berlin-Zehlendorf, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar. Mehrere Parks bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kitas und die international ausgerichtete John-F.-Kennedy-Schule befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und den S-Bahnhof Zehlendorf (S1) hervorragend.
