Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **außergewöhnlich gepflegten Stadtvilla** aus dem Jahr 2001, gelegen auf einem ca. 2.006 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Dahlem.
**Überblick** Diese barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung bietet auf ca. **143,19 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz. Die Stadtvilla umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und besticht durch ihren Landhausstil.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe, ein Duschbad, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn-/Essbereich** mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohnbereich zugänglich. Der private Bereich umfasst ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum luxuriösen Master-Bad mit ebenerdiger Regenschauer-Dusche.
**Ausstattung** - **Parkettboden** und bodentiefe, zweifach verglaste Holzfenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente - Deckenhöhe von ca. 2,60 m für ein angenehmes Raumgefühl - Großzügige Terrasse über die gesamte Hausbreite mit **privatem Gartenanteil** - Gas-Zentralheizung mit elektrischer Fußbodenheizung (Heizungsanlage 2026 erneuert) - Tiefgaragen-Stellplatz kann für 50.000 EUR erworben werden - Großzügiges Kellerabteil - Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
**Lage** Der Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist bekannt für seine exklusive Wohnlage, viel Grün und die Nähe zum Grunewald. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und der Freien Universität Berlin sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde West, U-Bahn U-Freie Universität, Buslinien) machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 2001, gelegen auf einem ca. 2.006 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Dahlem.
Überblick Diese barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 143,19 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz. Die Stadtvilla umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und besticht durch ihren Landhausstil.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe, ein Duschbad, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohnbereich zugänglich. Der private Bereich umfasst ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum luxuriösen Master-Bad mit ebenerdiger Regenschauer-Dusche.
Ausstattung
Lage Der Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist bekannt für seine exklusive Wohnlage, viel Grün und die Nähe zum Grunewald. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und der Freien Universität Berlin sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde West, U-Bahn U-Freie Universität, Buslinien) machen diese Lage besonders attraktiv.
