Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer charmanten Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1999 als Teil eines stilvollen Ensembles mit Parkgarten. Sie besticht durch ein besonderes, helles und transparentes Wohnambiente, geprägt von großen Fensterflächen und hohen Glastüren.
**Überblick** Die Diele verbindet geschickt das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, von der Sie ebenerdig auf die **große überdachte Südterrasse** gelangen. Von hier genießen Sie den herrlichen Blick in den Garten, der die Wohnung in südlicher und östlicher Richtung umgibt.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **101 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort. Der **2+kk** Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Kellerraum** mit ca. 20 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
**Ausstattung** * Große Fensterflächen und Glastüren * Ebenerdiger Zugang zur Terrasse * Überdachte Südterrasse mit 36,16 m² * Großer Garten zur alleinigen Nutzung * Separater Kellerraum (ca. 20 m²) * Heizungsart: Gas * Energieeffizienzklasse: C * Baujahr: 1999
**Lage** Die Wohnung liegt in **bestens angebundener und dennoch idyllischer Lage** in Steglitz-Zehlendorf, fußläufig zum Mexikoplatz mit seinen feinen Läden, Restaurants und dem Wochenmarkt. Die Umgebung besticht durch hochwertige Villen und Altbauten sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Schlachtensee und der Krummen Lanke. Die S-Bahn-Station Mexikoplatz (S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Anbindung an die A 115 ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer charmanten Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1999 als Teil eines stilvollen Ensembles mit Parkgarten. Sie besticht durch ein besonderes, helles und transparentes Wohnambiente, geprägt von großen Fensterflächen und hohen Glastüren.
Überblick Die Diele verbindet geschickt das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, von der Sie ebenerdig auf die große überdachte Südterrasse gelangen. Von hier genießen Sie den herrlichen Blick in den Garten, der die Wohnung in südlicher und östlicher Richtung umgibt.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 101 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort. Der 2+kk Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Kellerraum mit ca. 20 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in bestens angebundener und dennoch idyllischer Lage in Steglitz-Zehlendorf, fußläufig zum Mexikoplatz mit seinen feinen Läden, Restaurants und dem Wochenmarkt. Die Umgebung besticht durch hochwertige Villen und Altbauten sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Schlachtensee und der Krummen Lanke. Die S-Bahn-Station Mexikoplatz (S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Anbindung an die A 115 ist exzellent.
