Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den WasserTerrassen Köpenick, einer exklusiven Wohnanlage, die Ruhe, Natur und modernen Komfort vereint. Diese **hochwertige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem 2012 errichteten Neubauensemble direkt am Ufer der Müggelspree und bietet einen **unverbaubaren Wasserblick** sowie eine sonnige Süd-Ausrichtung.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem Ensemble mit nur zwei Häusern und insgesamt 15 Einheiten, was für eine exklusive Nachbarschaft sorgt.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden **Süd-Terrasse**. Drei ideal geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Masterbad ist mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist harmonisch integriert.
**Ausstattung** Die Ausstattung entspricht gehobenem Neubauanspruch: **Eichenstabparkett**, bodengleiche Echtholzfenster, Fußbodenheizung, moderne Haustechnik und stilvolle Designer-Bäder. Elektrische Außen-Sonnenschutzmarkisen, ein Aufzug bis zur Tiefgarage und eine **per App steuerbare LED-Beleuchtung** erhöhen den Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
**Lage** Die Lage in Köpenick, direkt an der Müggelspree, bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die historische Altstadt Köpenick ist fußläufig erreichbar. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport beginnen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in den WasserTerrassen Köpenick, einer exklusiven Wohnanlage, die Ruhe, Natur und modernen Komfort vereint. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2012 errichteten Neubauensemble direkt am Ufer der Müggelspree und bietet einen unverbaubaren Wasserblick sowie eine sonnige Süd-Ausrichtung.
Übersicht Die Wohnung besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem Ensemble mit nur zwei Häusern und insgesamt 15 Einheiten, was für eine exklusive Nachbarschaft sorgt.
Interieur Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Süd-Terrasse. Drei ideal geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Masterbad ist mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist harmonisch integriert.
Ausstattung Die Ausstattung entspricht gehobenem Neubauanspruch: Eichenstabparkett, bodengleiche Echtholzfenster, Fußbodenheizung, moderne Haustechnik und stilvolle Designer-Bäder. Elektrische Außen-Sonnenschutzmarkisen, ein Aufzug bis zur Tiefgarage und eine per App steuerbare LED-Beleuchtung erhöhen den Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Lage Die Lage in Köpenick, direkt an der Müggelspree, bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die historische Altstadt Köpenick ist fußläufig erreichbar. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport beginnen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ausgezeichnet.
