Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, **vollständig renovierten Altbauwohnung** im Herzen des beliebten Berliner Bezirks Prenzlauer Berg. Auf ca. **94 m² Wohnfläche** und verteilt auf 4 Zimmer, bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses viel Platz für individuelle Wohnträume.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde erst 2024 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Sie besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss, der urbanes Leben mit einem großzügigen Raumgefühl verbindet. Die besondere Eigentumsstruktur, die aktuell eine zusammenhängende Nutzung zweier Wohneinheiten ermöglicht, bietet zudem zukünftige Flexibilität.
**Interieur** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.
**Ausstattung** * Vollständig renoviert im Jahr 2024 * Ruhige Lage im Hinterhaus * Flexibler Grundriss * Nähe zu Parks und Grünflächen * Hervorragende Verkehrsanbindung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer lebendigen, aber dennoch grünen und familienfreundlichen Gegend von Prenzlauer Berg, nahe der Schönhauser Allee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Arnimplatz, Falkplatz und Mauerpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 49 хвилин тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, vollständig renovierten Altbauwohnung im Herzen des beliebten Berliner Bezirks Prenzlauer Berg. Auf ca. 94 m² Wohnfläche und verteilt auf 4 Zimmer, bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses viel Platz für individuelle Wohnträume.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde erst 2024 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Sie besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss, der urbanes Leben mit einem großzügigen Raumgefühl verbindet. Die besondere Eigentumsstruktur, die aktuell eine zusammenhängende Nutzung zweier Wohneinheiten ermöglicht, bietet zudem zukünftige Flexibilität.
Interieur Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer lebendigen, aber dennoch grünen und familienfreundlichen Gegend von Prenzlauer Berg, nahe der Schönhauser Allee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Arnimplatz, Falkplatz und Mauerpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet.
