Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **zwei Badezimmern** und einem praktischen Aufzug, der den Zugang komfortabel gestaltet.
Das Innere der Wohnung ist hell und einladend. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Wohnung nach Bedarf zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung perspektivisch in **zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen** aufzuteilen, was sie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage macht.
* **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer, 2 Badezimmer** * Aufzug vorhanden * Potenzial für Zweiteilung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974)
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist unschlagbar. Nur etwa **50 Meter vom Volkspark Friedrichshain** entfernt, genießen Sie Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine **optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Tram, Bus, S-Bahn) in Richtung Alexanderplatz und Berliner Innenstadt runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 48 хвилин тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei Badezimmern und einem praktischen Aufzug, der den Zugang komfortabel gestaltet.
Das Innere der Wohnung ist hell und einladend. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Wohnung nach Bedarf zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung perspektivisch in zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen aufzuteilen, was sie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage macht.
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist unschlagbar. Nur etwa 50 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt, genießen Sie Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, S-Bahn) in Richtung Alexanderplatz und Berliner Innenstadt runden das Angebot ab.
