Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **101,61 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen in einem stilvollen Berliner Altbau.
Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer separaten Küche. **Parkettböden** in den Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang, und ein **Tiefgaragenstellplatz** bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Highlights:*** * Ca. 101,61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Parkettböden * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz * Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung
Die letzte umfassende **Sanierung des Gebäudes fand 2010** statt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar.
Die Lage an der Warschauer Straße ist eine der dynamischsten Berlins. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S- und U-Bahn Warschauer Straße) ist hervorragend. Die Nähe zur Spree, zur East Side Gallery und zum Boxhagener Platz rundet das urbane Lebensgefühl ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 48 хвилин тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 101,61 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen in einem stilvollen Berliner Altbau.
Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer separaten Küche. Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Highlights:*
Die letzte umfassende Sanierung des Gebäudes fand 2010 statt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Wärmepumpenunterstützung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Lage an der Warschauer Straße ist eine der dynamischsten Berlins. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße) ist hervorragend. Die Nähe zur Spree, zur East Side Gallery und zum Boxhagener Platz rundet das urbane Lebensgefühl ab.
