Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante und langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus im Bauhausstil in begehrter Lage von Pankow.
Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine Wohnfläche von **ca. 70,10 m²**. Sie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investition für Kapitalanleger macht. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 6.143 € jährlich.
**Überblick:** * **2+1 Zimmer** Eigentumswohnung * Wohnfläche: **ca. 70,10 m²** * Lage: Pankow, Berlin * Kaufpreis: **219.000 €** * **Langfristig vermietet**
**Innenbereich:** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer separaten Küche. Aufgrund der bestehenden Vermietung und zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine Innenaufnahmen verfügbar.
**Ausstattung:** * Sanierter Altbau im Bauhausstil * Erstes Obergeschoss * Ca. 70,10 m² Wohnfläche
**Lage:** Die Wohnung liegt in einem attraktiven Berliner Wohnviertel nahe Weißensee mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist ausgezeichnet, und auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 48 хвилин тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante und langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus im Bauhausstil in begehrter Lage von Pankow.
Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine Wohnfläche von ca. 70,10 m². Sie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investition für Kapitalanleger macht. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 6.143 € jährlich.
Überblick:
Innenbereich: Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer separaten Küche. Aufgrund der bestehenden Vermietung und zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine Innenaufnahmen verfügbar.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einem attraktiven Berliner Wohnviertel nahe Weißensee mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist ausgezeichnet, und auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
