Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. **62,5 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von 2,5 Zimmern, befindet sich die Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine funktionale Gestaltung. Sie verfügt über einen einladenden Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dies macht die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Besondere Merkmale:** * Eigene Garage im Kaufpreis enthalten * Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis * Zentrale Lage in Berlin-Tempelhof * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer **perfekten Kapitalanlage** macht, da Sie sich nicht um die Mietersuche kümmern müssen. Selbstverständlich besteht auch die Option zur späteren Eigennutzung.
Die **Lage in Tempelhof-Schöneberg** ist hervorragend. Der U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Buslinien sowie der S- und U-Bahnhof Tempelhof sind gut erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote gesichert. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das nahegelegene Tempelhofer Feld an.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 49 хвилин тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,5 m² und einer durchdachten Raumaufteilung von 2,5 Zimmern, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine funktionale Gestaltung. Sie verfügt über einen einladenden Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dies macht die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer perfekten Kapitalanlage macht, da Sie sich nicht um die Mietersuche kümmern müssen. Selbstverständlich besteht auch die Option zur späteren Eigennutzung.
Die Lage in Tempelhof-Schöneberg ist hervorragend. Der U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Buslinien sowie der S- und U-Bahnhof Tempelhof sind gut erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote gesichert. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das nahegelegene Tempelhofer Feld an.
