Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll restaurierten Altbaus aus dem Jahr **1928** und bietet auf ca. **54 m²** Wohnfläche einen klassischen Berliner Altbaucharme.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen klassischen Grundriss. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein kleiner, ruhiger Balkon zum Innenhof lädt zum Entspannen ein und erhöht die Lebensqualität. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
**Übersicht:*** * **2 Zimmer** (2+kk) * ca. **54 m²** Wohnfläche * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * Kellerraum * Baujahr: **1928** * **Sofortige Mieteinnahmen** durch bestehenden Mietvertrag
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt in Weißensee. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dem nahegelegenen Park am Weißen See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Cafés und sportliche Aktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell in die Berliner Zentren bringen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 48 хвилин тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese bezaubernde 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll restaurierten Altbaus aus dem Jahr 1928 und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche einen klassischen Berliner Altbaucharme.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen klassischen Grundriss. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein kleiner, ruhiger Balkon zum Innenhof lädt zum Entspannen ein und erhöht die Lebensqualität. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Übersicht:*
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt in Weißensee. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dem nahegelegenen Park am Weißen See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Cafés und sportliche Aktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell in die Berliner Zentren bringen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
