Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in **Berlin-Charlottenburg** bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine flexible Raumgestaltung für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
**Übersicht** Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig zum Hof ausgerichtet. Mit einer Renovierung lässt sie sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.
**Innenbereich** Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche, die ein kommunikatives Wohngefühl schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich ausgebaute, großzügige Wintergarten mit nahezu vollständiger Fensterfront, der einen hellen zusätzlichen Wohnbereich schafft.
**Ausstattung** * Balkon * Wintergarten * Aufzug * 1 TG-Stellplatz * 1 weiterer Stellplatz * Nutzfläche: 16 m² * Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
**Lage** Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Charlottenburg, direkt neben dem Schloss Charlottenburg und seinem Schlosspark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Westend) ist hervorragend, ebenso die Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu renommierten Universitäten macht die Lage auch für Studenten attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine flexible Raumgestaltung für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
Übersicht Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig zum Hof ausgerichtet. Mit einer Renovierung lässt sie sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Innenbereich Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche, die ein kommunikatives Wohngefühl schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich ausgebaute, großzügige Wintergarten mit nahezu vollständiger Fensterfront, der einen hellen zusätzlichen Wohnbereich schafft.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Charlottenburg, direkt neben dem Schloss Charlottenburg und seinem Schlosspark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Westend) ist hervorragend, ebenso die Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu renommierten Universitäten macht die Lage auch für Studenten attraktiv.
