Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 50er Jahren bietet ein angenehmes Wohnambiente in Berlin-Reinickendorf.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **Balkon** hat. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Die Küche ist separat und wird ohne Einbauküche übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Praktischer Stauraum wird durch eine Abstellkammer im Flur und ein **eigenes Kellerabteil** geboten.
**Highlights:** * Ca. 54,7 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden * Eigenes Kellerabteil * Vermieteter Stellplatz (Nr. 54) * Ruhige, grüne Lage in denkmalgeschützter Anlage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Reinickendorf, umgeben von gepflegten Grünflächen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und S-Bahn-Anschluss in Reichweite. Die Nähe zu Parks und Seen wie dem Tegeler Forst und dem Flughafensee lädt zur Erholung ein.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer begehrten Lage suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 50er Jahren bietet ein angenehmes Wohnambiente in Berlin-Reinickendorf.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon hat. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Die Küche ist separat und wird ohne Einbauküche übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Praktischer Stauraum wird durch eine Abstellkammer im Flur und ein eigenes Kellerabteil geboten.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Reinickendorf, umgeben von gepflegten Grünflächen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und S-Bahn-Anschluss in Reichweite. Die Nähe zu Parks und Seen wie dem Tegeler Forst und dem Flughafensee lädt zur Erholung ein.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer begehrten Lage suchen.
