Holzmannstraße 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einer begehrten Lage von Berlin-Tempelhof, die urbanen Komfort mit erholsamer Ruhe verbindet. Auf ca. **53 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre **hellen und gut geschnittenen Räume**, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Flur ergänzen das Raumangebot. Nach einer **umfangreichen Sanierung in 2025/2026** wird die Wohnung im Erstbezug nach Sanierung bezugsfertig sein, inklusive erneuerter Elektrik.
**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Sanierung (2025/2026) * Ca. 53 m² Wohnfläche * Separate Küche * Ruhige, verkehrsberuhigte Lage * Nähe zum Tempelhofer Feld
Die Lage in Tempelhof-Schöneberg ist ein wahres Plus: Genießen Sie die Nähe zu einer **Parkanlage direkt gegenüber** und großzügigen Grünflächen im Innenhof. Gleichzeitig sind das lebendige Tempelhofer Feld und der beliebte Schillerkiez mit zahlreichen Cafés und Restaurants schnell erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Hermannstraße) sowie die Nähe zur A100 ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der gesamten Stadt.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine grüne Oase und eine exzellente Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 години тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Berlin-Tempelhof, die urbanen Komfort mit erholsamer Ruhe verbindet. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Flur ergänzen das Raumangebot. Nach einer umfangreichen Sanierung in 2025/2026 wird die Wohnung im Erstbezug nach Sanierung bezugsfertig sein, inklusive erneuerter Elektrik.
Besonderheiten:
Die Lage in Tempelhof-Schöneberg ist ein wahres Plus: Genießen Sie die Nähe zu einer Parkanlage direkt gegenüber und großzügigen Grünflächen im Innenhof. Gleichzeitig sind das lebendige Tempelhofer Feld und der beliebte Schillerkiez mit zahlreichen Cafés und Restaurants schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Hermannstraße) sowie die Nähe zur A100 ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der gesamten Stadt.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine grüne Oase und eine exzellente Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.
