Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine freundliche Atmosphäre. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei einladende Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Duschwanne runden das Angebot ab. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall, und der Parkettboden schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Ca. 66 m² Wohnfläche * Schöner Balkon * Separater Kellerabteil * Parkettboden * Tageslichtbad
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im grünen Blumenviertel von Prenzlauer Berg, nahe dem Volkspark Prenzlauer Berg. Die aufgelockerte Bebauung und die verkehrsberuhigten Nebenstraßen sorgen für einen entspannten Wohncharakter. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung durch die Landsberger Allee und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Tram, Bus) hervorragend. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was die hohe Alltagstauglichkeit unterstreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine freundliche Atmosphäre. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei einladende Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Duschwanne runden das Angebot ab. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall, und der Parkettboden schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im grünen Blumenviertel von Prenzlauer Berg, nahe dem Volkspark Prenzlauer Berg. Die aufgelockerte Bebauung und die verkehrsberuhigten Nebenstraßen sorgen für einen entspannten Wohncharakter. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung durch die Landsberger Allee und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Tram, Bus) hervorragend. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was die hohe Alltagstauglichkeit unterstreicht.
