Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines liebevoll kernsanierten Denkmal-Ensembles im beliebten Märchenviertel von Berlin-Köpenick. Sie kombiniert den besonderen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine **solide Kapitalanlage** dar.
**Überblick** Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 890 €. Als Teil eines denkmalgeschützten Objekts profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen im Rahmen der Denkmal-AfA (vorbehaltlich individueller Prüfung). Die ruhige Lage, die historische Architektur und die gute Vermietbarkeit machen dieses Investment besonders interessant.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **63 m²** und ist als 2+kk aufgeteilt. Sie wurde zuletzt im Jahr **2015 modernisiert** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Kernsaniertes Denkmal-Ensemble * 1. Obergeschoss * 63 m² Wohnfläche * 2+kk * Nettokaltmiete: 890 €/Monat * Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz * Ruhige und grüne Lage
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Märchenviertel von Köpenick, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und den gewachsenen Wohncharakter. Die Nähe zur Dahme und Müggelspree bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt verbunden ist.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Denkmal-Ensembles im beliebten Märchenviertel von Berlin-Köpenick. Sie kombiniert den besonderen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Überblick Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 890 €. Als Teil eines denkmalgeschützten Objekts profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen im Rahmen der Denkmal-AfA (vorbehaltlich individueller Prüfung). Die ruhige Lage, die historische Architektur und die gute Vermietbarkeit machen dieses Investment besonders interessant.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63 m² und ist als 2+kk aufgeteilt. Sie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Märchenviertel von Köpenick, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und den gewachsenen Wohncharakter. Die Nähe zur Dahme und Müggelspree bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt verbunden ist.
