Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Berlin-Marienfelde bietet auf ca. **63,70 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Wohngeschoss eines ruhigen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Innenbereich:*** Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich, der über praktische Nischen für Abstellmöglichkeiten verfügt. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab. Die Küche und das Badezimmer sind separat und verfügen beide über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung:*** * Balkon * Separates, gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne * Separate Küche mit Fenster * Großer Kellerraum * Ruhige Wohnanlage * Oberste Etage
**Lage:*** Die Wohnung liegt im Ortsteil Marienfelde des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Marienfelde (Linie S2) sowie Buslinien (M77, 283) hervorragend. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und der historische Ortskern laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Berlin-Marienfelde bietet auf ca. 63,70 m² eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Wohngeschoss eines ruhigen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Innenbereich:* Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich, der über praktische Nischen für Abstellmöglichkeiten verfügt. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab. Die Küche und das Badezimmer sind separat und verfügen beide über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im Ortsteil Marienfelde des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Marienfelde (Linie S2) sowie Buslinien (M77, 283) hervorragend. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und der historische Ortskern laden zur Erholung ein.
