Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung in Berlin-Mitte, gelegen im beliebten Ortsteil Moabit, bietet auf **122 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die flexible Raumgestaltung. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, eröffnet sich durch das Entfernen einer Trennwand die Möglichkeit eines beeindruckenden, fast 50 m² großen Wohnraums. Der Verkäufer übernimmt die Kosten für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands, sodass ein viertes Zimmer geschaffen werden kann. **Bezugsfrei** und mit einem Aufzug, der auf Wohnebene hält, bietet die Immobilie hohen Komfort.
**Interieur:** Das geräumige Wannenbad ist an den ehemaligen Schlafbereich angebunden und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** suchen und den Charakter eines Altbaus schätzen.
**Ausstattung:** * Geräumiges Wannenbad mit Platz für Waschmaschine/Trockner * Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser * Aufzug bis auf Wohnebene * Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss * Potenzial für 4 Zimmer durch Rückbau
**Lage:** Der Stadtbezirk Mitte, insbesondere der Ortsteil Moabit, besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zum Regierungsviertel, dem Großen und Kleinen Tiergarten sowie zur Spree bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und machen diese Lage zu einem attraktiven Wohnort im Herzen der Bundeshauptstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Berlin-Mitte, gelegen im beliebten Ortsteil Moabit, bietet auf 122 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die flexible Raumgestaltung. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, eröffnet sich durch das Entfernen einer Trennwand die Möglichkeit eines beeindruckenden, fast 50 m² großen Wohnraums. Der Verkäufer übernimmt die Kosten für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands, sodass ein viertes Zimmer geschaffen werden kann. Bezugsfrei und mit einem Aufzug, der auf Wohnebene hält, bietet die Immobilie hohen Komfort.
Interieur: Das geräumige Wannenbad ist an den ehemaligen Schlafbereich angebunden und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen und den Charakter eines Altbaus schätzen.
Ausstattung:
Lage: Der Stadtbezirk Mitte, insbesondere der Ortsteil Moabit, besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zum Regierungsviertel, dem Großen und Kleinen Tiergarten sowie zur Spree bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und machen diese Lage zu einem attraktiven Wohnort im Herzen der Bundeshauptstadt.
