Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Scheunenviertel von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Wohnhauses und besticht durch ihren **hellen und freundlichen Charakter** sowie einen durchdachten Grundriss.
**Überblick:** Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein geselliges Miteinander sorgt. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein, während der Parkettboden für ein warmes Wohngefühl sorgt.
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Balkon und Parkettboden. Das Gebäude ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
**Besonderheiten:** * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Balkon * Parkettboden * Aufzug im Gebäude * Sofort bezugsfrei
**Lage:** Das Scheunenviertel in Berlin-Mitte ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier treffen historische Bausubstanz und moderne Architektur auf eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Galerien. Der nahegelegene Monbijoupark und die Spree bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie alle Teile Berlins schnell erreichen können. Die Linienstraße selbst profitiert vom Charakter einer Fahrradstraße und bietet eine **angenehm ruhige Wohnsituation** im pulsierenden Zentrum.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Scheunenviertel von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Wohnhauses und besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter sowie einen durchdachten Grundriss.
Überblick: Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein geselliges Miteinander sorgt. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Parkettboden für ein warmes Wohngefühl sorgt.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Balkon und Parkettboden. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Besonderheiten:
Lage: Das Scheunenviertel in Berlin-Mitte ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier treffen historische Bausubstanz und moderne Architektur auf eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Galerien. Der nahegelegene Monbijoupark und die Spree bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie alle Teile Berlins schnell erreichen können. Die Linienstraße selbst profitiert vom Charakter einer Fahrradstraße und bietet eine angenehm ruhige Wohnsituation im pulsierenden Zentrum.
