Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, nur einen Steinwurf von der Spree entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1985 und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche einen durchdachten und hellen Grundriss.
**Überblick** Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die urbanes Leben mit der Nähe zum Wasser verbinden möchten. Sie besticht durch ihre attraktive Lage und einen funktionalen Schnitt.
**Interieur** Der helle Wohnbereich und die Küche werden durch die Morgensonne erhellt und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Flur und das Wohnzimmer wurden mit neuem PVC-Boden ausgestattet. Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verspricht erholsame Nächte. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine große Duschwanne und Platz für eine Waschmaschine. Eine praktische Garderobennische und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Einbauküche inklusive Elektrogeräten * Neuer PVC-Boden in Flur und Wohnzimmer * Moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) * Helles Badezimmer mit Duschwanne * Privates Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Bad
**Lage** Die Wohnung liegt im dynamischen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und die unmittelbare Nähe zur Spree. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Wassers, besuchen Sie die East Side Gallery oder entspannen Sie an der Rummelsburger Bucht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Ostkreuz nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, nur einen Steinwurf von der Spree entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1985 und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche einen durchdachten und hellen Grundriss.
Überblick Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die urbanes Leben mit der Nähe zum Wasser verbinden möchten. Sie besticht durch ihre attraktive Lage und einen funktionalen Schnitt.
Interieur Der helle Wohnbereich und die Küche werden durch die Morgensonne erhellt und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Flur und das Wohnzimmer wurden mit neuem PVC-Boden ausgestattet. Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verspricht erholsame Nächte. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine große Duschwanne und Platz für eine Waschmaschine. Eine praktische Garderobennische und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im dynamischen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und die unmittelbare Nähe zur Spree. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Wassers, besuchen Sie die East Side Gallery oder entspannen Sie an der Rummelsburger Bucht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Ostkreuz nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt gewährleistet.
