Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berlin-Tegelort, die eine seltene Kombination aus Stadtnähe und idyllischer Ruhe bietet. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die gute Aufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, einschließlich des modernen Tageslichtbades mit Badewanne und der voll ausgestatteten Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich auf einen sonnigen Balkon mit seitlichem Wasserblick – perfekt für entspannte Stunden.
**Besonderes Highlight ist der großzügige, allein zur Nutzung stehende Garten mit ca. 237 m²**, der Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten bietet. Ein **eigener Stellplatz** rundet das Angebot ab.
**Übersicht:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 237 m² privater Garten * Sonniger Balkon mit seitlichem Wasserblick * Ruhige und grüne Lage in Berlin-Tegelort * Eigener Stellplatz
**Lage:** Tegelort, ein grüner Rückzugsort an der Havel, verbindet eine gepflegte Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Ruder Club Tegelort sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 124, 222) ist hervorragend, mit direkter Verbindung zum U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) und S-Bahnhof Tegel (S25). Auch die Anbindung an die A111 ist gegeben.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berlin-Tegelort, die eine seltene Kombination aus Stadtnähe und idyllischer Ruhe bietet. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die gute Aufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, einschließlich des modernen Tageslichtbades mit Badewanne und der voll ausgestatteten Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich auf einen sonnigen Balkon mit seitlichem Wasserblick – perfekt für entspannte Stunden.
Besonderes Highlight ist der großzügige, allein zur Nutzung stehende Garten mit ca. 237 m², der Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten bietet. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.
Übersicht:
Lage: Tegelort, ein grüner Rückzugsort an der Havel, verbindet eine gepflegte Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Ruder Club Tegelort sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 124, 222) ist hervorragend, mit direkter Verbindung zum U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) und S-Bahnhof Tegel (S25). Auch die Anbindung an die A111 ist gegeben.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
