Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schöneberg bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1927. Sie wurde 2019 umfassend saniert, wobei der ursprüngliche Charakter durch aufgearbeitete Massivholzdielen, hohe Decken und originale Holzfenster erhalten blieb. Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Kiezleben mit guter Anbindung schätzen.
**Interieur** Die beiden nach Osten ausgerichteten Wohnräume werden morgens von viel natürlichem Licht durchflutet. Die geräumige Küche auf der Westseite lädt mit Platz für einen Essbereich zum Verweilen ein. Hochwertiger Terrazzo-Boden und eine voll ausgestattete Einbauküche schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Der durchdachte Grundriss nutzt die Fläche optimal.
**Ausstattung** * Umfassend saniert im Jahr 2019 * Original aufgearbeitete Massivholzdielen * Hohe Decken und Doppelkasten-Holzfenster * Voll ausgestattete Einbauküche * Helles Tageslichtbad mit Wanne * Eigenes Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung liegt zentral und urban in einer begehrten Lage in Schöneberg, nahe dem Gasometer und dem Cheruskerpark. Die Nachbarschaft bietet eine typische Berliner Kiezatmosphäre mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung über den Bahnhof Südkreuz ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Der nahegelegene Cheruskerpark bietet eine grüne Oase zur Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schöneberg bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Überblick Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1927. Sie wurde 2019 umfassend saniert, wobei der ursprüngliche Charakter durch aufgearbeitete Massivholzdielen, hohe Decken und originale Holzfenster erhalten blieb. Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Kiezleben mit guter Anbindung schätzen.
Interieur Die beiden nach Osten ausgerichteten Wohnräume werden morgens von viel natürlichem Licht durchflutet. Die geräumige Küche auf der Westseite lädt mit Platz für einen Essbereich zum Verweilen ein. Hochwertiger Terrazzo-Boden und eine voll ausgestattete Einbauküche schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Der durchdachte Grundriss nutzt die Fläche optimal.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral und urban in einer begehrten Lage in Schöneberg, nahe dem Gasometer und dem Cheruskerpark. Die Nachbarschaft bietet eine typische Berliner Kiezatmosphäre mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung über den Bahnhof Südkreuz ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Der nahegelegene Cheruskerpark bietet eine grüne Oase zur Erholung.
