Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese einzigartige Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Ensemble in Berlin-Lichtenberg. Ursprünglich 1870 erbaut und 2009 umfassend saniert, bietet diese Immobilie auf ca. **71,20 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung mit einer Deckenhöhe von ca. **3,92 m** und einer erhaltenen Kappendecke, die den historischen Charakter unterstreicht. Sie verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 11,65 m²) mit Zugang zu einem privaten Gartenanteil mit weiterer Terrasse (ca. 9,32 m²).
**Besonderheiten:** * Hochwertiges Kirschholzparkett in den Wohnräumen * Isolierverglaste Holzfenster * Beheizung mittels Fernwärme * Großzügiges Kellerabteil * Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz
Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen. Ein neuer Eigentümer kann die Wohnung bei Bedarf mit einer Frist von neun Monaten für den Eigenbedarf kündigen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Rummelsburg, nahe der Rummelsburger Bucht. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Anlagen, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Rummelsburger See, Tierpark). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (S-Bahn Rummelsburg, Nöldnerplatz, Ostkreuz; Buslinien; Tram).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Ensemble in Berlin-Lichtenberg. Ursprünglich 1870 erbaut und 2009 umfassend saniert, bietet diese Immobilie auf ca. 71,20 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung mit einer Deckenhöhe von ca. 3,92 m und einer erhaltenen Kappendecke, die den historischen Charakter unterstreicht. Sie verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 11,65 m²) mit Zugang zu einem privaten Gartenanteil mit weiterer Terrasse (ca. 9,32 m²).
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen. Ein neuer Eigentümer kann die Wohnung bei Bedarf mit einer Frist von neun Monaten für den Eigenbedarf kündigen.
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Rummelsburg, nahe der Rummelsburger Bucht. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Anlagen, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Rummelsburger See, Tierpark). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (S-Bahn Rummelsburg, Nöldnerplatz, Ostkreuz; Buslinien; Tram).
