Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **umfassend luxussanierten Altbauwohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die im Jahr 2022/23 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **ruhiger Hinterhauslage** und kombiniert den Charme eines Jugendstilgebäudes mit **modernstem High-End-Komfort**.
**Überblick** Diese exquisite Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage nahe dem Kurfürstendamm und dem Olivaer Platz. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilgebäudes mit Aufzug und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit **Südausrichtung**, das zu jeder Tageszeit von natürlichem Licht erhellt wird. Eine stilvolle Warendorf-Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora Professional Kochfeld bietet höchsten Genuss. Charmante Stuckapplikationen, hohe Decken und Massivholzparkett unterstreichen die herrschaftliche Aura. Das luxuriöse Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche fungiert als private Wellness-Oase.
**Ausstattung** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (flexible Grundrissgestaltung für ein drittes Zimmer) * Süd-Loggia vom Schlafzimmer begehbar * Zusätzlicher kleiner Balkon vom Wohnbereich zugänglich * Hochwertige Warendorf-Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora Professional * Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Tageslicht * Stuck, hohe Decken, Massivholzparkett * Doppelkasten-Holzfenster * Personenaufzug * Großer Kellerraum * Solide Instandhaltungsrücklage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser umfassend luxussanierten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die im Jahr 2022/23 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Hinterhauslage und kombiniert den Charme eines Jugendstilgebäudes mit modernstem High-End-Komfort.
Überblick Diese exquisite Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage nahe dem Kurfürstendamm und dem Olivaer Platz. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilgebäudes mit Aufzug und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung, das zu jeder Tageszeit von natürlichem Licht erhellt wird. Eine stilvolle Warendorf-Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora Professional Kochfeld bietet höchsten Genuss. Charmante Stuckapplikationen, hohe Decken und Massivholzparkett unterstreichen die herrschaftliche Aura. Das luxuriöse Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche fungiert als private Wellness-Oase.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
