Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss auf ca. 54 m² Wohnfläche.
**Überblick** Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 525 Einheiten und 99 Stellplätzen liegt im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide und bietet eine attraktive Wohnlage mit Spreeblick. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Geräten und Blick auf die Spree. Bodentiefe, 3-fach verglaste und schallisolierende Fenster mit elektrischen Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmes Raumklima.
**Ausstattung** * Balkon mit Nachmittags-/Abendsonne und Spreeblick * Fußbodenheizung * Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Sonnenschutzrollläden * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Einbauküche mit Geräten * Aufzug * Tiefgarage (Stellplatz anmietbar) * Vollständig unterkellert (Kellerräume anmietbar)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur mit hoher Freizeitqualität. Die unmittelbare Nähe zur Spree lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Schöneweide) sowie die gute Erreichbarkeit der B96a und A113 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss auf ca. 54 m² Wohnfläche.
Überblick Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 525 Einheiten und 99 Stellplätzen liegt im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide und bietet eine attraktive Wohnlage mit Spreeblick. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Geräten und Blick auf die Spree. Bodentiefe, 3-fach verglaste und schallisolierende Fenster mit elektrischen Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmes Raumklima.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur mit hoher Freizeitqualität. Die unmittelbare Nähe zur Spree lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Schöneweide) sowie die gute Erreichbarkeit der B96a und A113 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
