Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne Altbauwohnung in Berlin-Schöneberg besticht durch ihren **klassischen Berliner Charme** und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. **58,16 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei helle Zimmer, die durch hohe Decken, Stuckdetails und originale Holzdielen bestechen.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbauensemble mit insgesamt fünf Etagen und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.
**Interieur:** Die Räume sind lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen, teilweise moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchheizung und Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang vom Schlafzimmer zum sonnigen Balkon** mit Blick auf den Gustav-Müller-Platz.
**Ausstattung:** * Hohe Decken * Stuckdetails * Original abgezogene Massivholz-Dielen * Balkon * Großer Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Stellplätzen im Innenhof * Stabile und gesunde Eigentümergemeinschaft
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Ortsteil Schöneberg, nahe der "Roten Insel". Die Umgebung bietet eine charmante Mischung aus Altbauten, ruhigen Straßen und lebendiger Kiezkultur. Der grüne Cheruskerpark ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese wunderschöne Altbauwohnung in Berlin-Schöneberg besticht durch ihren klassischen Berliner Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 58,16 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer, die durch hohe Decken, Stuckdetails und originale Holzdielen bestechen.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbauensemble mit insgesamt fünf Etagen und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.
Interieur: Die Räume sind lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen, teilweise moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchheizung und Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum sonnigen Balkon mit Blick auf den Gustav-Müller-Platz.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Ortsteil Schöneberg, nahe der "Roten Insel". Die Umgebung bietet eine charmante Mischung aus Altbauten, ruhigen Straßen und lebendiger Kiezkultur. Der grüne Cheruskerpark ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist exzellent.
