Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene **Drei-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1960** in Marzahn-Hellersdorf.
Die Wohnung bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur mit Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die **vollständig verglaste Loggia** mit ganzjährigem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 67 m² Wohnfläche plus ca. 10 m² Loggia * Vollständig verglaste Loggia mit Grünblick * Moderne Einbauküche * Barrierearm durch Personenaufzug und stufenlose Zugänglichkeit * Fest zugeordnetes Kellerabteil * Fahrradkeller zur Mitbenutzung * Hausgeld ca. 347,00 € (inkl. Rücklagen)
**Lage:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Kienbergpark und die Gärten der Welt. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn, U-Bahn) ist ausgezeichnet, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gut geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 in Marzahn-Hellersdorf.
Die Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur mit Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die vollständig verglaste Loggia mit ganzjährigem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Kienbergpark und die Gärten der Welt. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn, U-Bahn) ist ausgezeichnet, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut.
