Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, gelegen in der gefragten Langhansstraße in Berlin Pankow. Die Wohnung besticht durch ihren **Altbaucharme** und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet – eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Die **offene Einbauküche** ist bereits vorhanden, und eine praktische Schlafebene nutzt den Raum optimal für zusätzlichen Komfort.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 46,3 m² * **Zimmer:** 1 * **Etage:** 2. OG * **Balkon:** Ja * **Bezugsfrei:** Ja
**Ausstattung:*** * Helle Räume * Offene Küche mit Einbauküche * Praktische Schlafebene * Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Hauswirtschafts-/Abstellraum * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
**Besonderheiten:*** * **Heizungsanlage erneuert (2017)** * **Energieverbrauch:** ca. 109 kWh/(m²a) (solide Werte für Altbau) * Hervorragende Infrastruktur
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage in Pankow** mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Post) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof und die Autobahn sind gut erreichbar, was die Mobilität im Alltag erleichtert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, gelegen in der gefragten Langhansstraße in Berlin Pankow. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet – eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Die offene Einbauküche ist bereits vorhanden, und eine praktische Schlafebene nutzt den Raum optimal für zusätzlichen Komfort.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Besonderheiten:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Pankow mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Post) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof und die Autobahn sind gut erreichbar, was die Mobilität im Alltag erleichtert.
