Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet auf rund **100 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,80 m, die ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermitteln. Seit 2006 ist die Wohnung erfolgreich vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.896 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
**Innenbereich:** Mit drei Wohn- und Schlafzimmern, einer geräumigen Küche mit gemütlicher Sitzecke und zwei vollwertigen Badezimmern (eines davon en suite) bietet die Wohnung hohen Komfort. Zwei großzügige Terrassen, eine am Wohnbereich und eine am Schlafzimmer, erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist gepflegt und die Räume sind lichtdurchflutet.
**Ausstattung:** * **3 Zimmer** * **2 Bäder** (Tageslichtbad mit Dusche, En-suite-Bad mit Wanne) * **2 Terrassen** (Gesamtfläche ca. 20 m²) * Große Küche mit Essbereich * **Deckenhöhe bis 3,80 m** * **PKW-Außenstellplatz** * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeit
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und schnellem Zugang zur Stadtautobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und beliebte Grünflächen wie der Schlossgarten sind fußläufig erreichbar. Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,80 m, die ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermitteln. Seit 2006 ist die Wohnung erfolgreich vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.896 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Innenbereich: Mit drei Wohn- und Schlafzimmern, einer geräumigen Küche mit gemütlicher Sitzecke und zwei vollwertigen Badezimmern (eines davon en suite) bietet die Wohnung hohen Komfort. Zwei großzügige Terrassen, eine am Wohnbereich und eine am Schlafzimmer, erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist gepflegt und die Räume sind lichtdurchflutet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und schnellem Zugang zur Stadtautobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und beliebte Grünflächen wie der Schlossgarten sind fußläufig erreichbar. Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität.
