Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in begehrter Lage.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine helle Atmosphäre. Der zentrale Mittelpunkt ist die geräumige Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Arbeiten bietet. Das stilvolle Tageslichtbad wurde hochwertig saniert und verfügt über dunkle Fliesen und eine Waschmaschinenanbindung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den eleganten Charakter.
**Highlights:** * Stilvoll sanierte Altbauwohnung * Ca. 56 m² Wohnfläche * Zusätzliche wohnähnliche Nutzfläche im Keller (ca. 34 m²) * Moderne Einbauküche * Hochwertiger Parkettboden * Zentrale Lage in Berlin-Wedding
Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert, wobei Wände, Bodenbeläge, Frisch- und Abwasserleitungen erneuert sowie moderne doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos installiert wurden. Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche, wohnähnliche Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 34 m²) mit drei Fenstern, ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessbereich.
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, das Treppenhaus wurde vor ca. zwei Jahren renoviert. Die Heizungsanlage läuft bereits auf Fernwärme. Aktuell finden Fassadenarbeiten statt. Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 48 Einheiten und einem Rücklagenkonto von ca. 114.667 €.
Die Lage in Berlin-Wedding, nahe dem Sprengelkiez, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Kiezleben und hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 1 годину тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in begehrter Lage.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine helle Atmosphäre. Der zentrale Mittelpunkt ist die geräumige Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Arbeiten bietet. Das stilvolle Tageslichtbad wurde hochwertig saniert und verfügt über dunkle Fliesen und eine Waschmaschinenanbindung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den eleganten Charakter.
Highlights:
Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert, wobei Wände, Bodenbeläge, Frisch- und Abwasserleitungen erneuert sowie moderne doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos installiert wurden. Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche, wohnähnliche Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 34 m²) mit drei Fenstern, ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessbereich.
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, das Treppenhaus wurde vor ca. zwei Jahren renoviert. Die Heizungsanlage läuft bereits auf Fernwärme. Aktuell finden Fassadenarbeiten statt. Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 48 Einheiten und einem Rücklagenkonto von ca. 114.667 €.
Die Lage in Berlin-Wedding, nahe dem Sprengelkiez, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Kiezleben und hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt.
